아파트/빌라 공시가격 조회 (매우 쉬움 주의)

아파트/빌라 공시가격 조회 (매우 쉬움 주의)

 

[전셋집 구할 때, 이곳저곳에서 직접 알아본 정보들과 겪었던 여러 경험들을 바탕으로 작성했습니다. ^-^]

 

 

안녕하세요, 다들 건강하시죠? ^^

 

요즘 여러 가지 사회적 이슈로 인해 소상공인뿐만 아니라, 기업체, 부동산 등등 경제적으로 불안정하다는 신문/뉴스들을 곳곳에서 심심치 않게 볼 수 있는데요,,

 

특히, 저 같은 경우에는 이러한 분위기 속에서 수도권 전셋집을 구하려고 하다 보니,

'전세보증금'을 지킬 수 있을까라는 불안감에 너무 조심스럽고, 집 구하기 전부터 걱정이 이만저만이 아니었어요.

 

전세 대출을 받냐 못 받냐가 중요한 게 아니라,

지금의 추세라면 보증금을 돌려받아야 할 2년 뒤에 경제 상황과 부동산 시장이 어떻게 되어 있을지도 모르는 데다가,

 

질병 이슈가 터지기 전부터 '갭 투기', '집값 하락' 등으로 아예 보증금을 떼이거나, 세입자를 구할 때까지 이사도 못하고 있다는 사례들이 급격히 증가하고 있었기 때문에, 고민이 많았죠.

 

그래도 다행인 것이 '전세보증금 반환보증' 이 있었고, 가입 가능한 전셋집을 구할 수 있어서,

지금은 한시름 놓고 잘 지내고 있답니다 ^^

 

 

그렇다면, '전세보증금 반환보증'가입 시, 가장 기본적으로 확인해 봐야 하는

'공시지가' 에 대해 확인하는 방법을 공유드리도록 하겠습니다.

 

 

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1. '공시지가' 검색 후, '부동산공시가격 알리미' 클릭

 

-. 포털 사이트에 '공시지가'를 검색해서, '부동산공시가격 알리미'에 들어갑니다.

 

 

 

 

 

 

2. '부동산공시가격 알리미'사이트 접속 후, 확인하고자 하는 주택 유형의 공시 가격 클릭

 

 

 

 

 

 

3. 저는 빌라를 알아봤기 때문에, '공동주택 공시가격' 클릭

 

-. 연립, 다세대, 아파트의 경우는 '공동주택'에 해당되어 '공동주택 공시가격'으로 들어가셔서 확인하시면 되고,

   일반 단독 주택인 경우에는 '개별단독주택 공시가격'으로 들어가셔서 확인하시면 됩니다. 

 

 

 

 

 

 

4. '공동주택가격 열람'창이 뜨면, 텍스트 또는 지도 검색

 

 

 

 

 

 

5. 공시지가를 확인하고 싶은 주소 및 단지명, 동, 호까지 선택 및 열람하기 클릭

 

-. 단지명, 동, 호를 클릭하시고 열람하기를 클릭하시면 공시지가를 확인하실 수 있으시며,

  여기서 주의할 점은 '동'마다, 그리고 심지어 '호'수마다 '평수'가 다르면

  공시지가가 다를 수 있기 때문에 반드시 정확하게 선택해 주시기 바랍니다.

 

 

 

 

 

 

6. 공시지가 확인

 

 

 

 

 

 

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■ 'HUG 전세보증금 반환보증'은 기본적으로 전세 보증금이 '공시지가'의 1.5배를 넘으면 불가능합니다.

   

    위의 예시로 볼 때,

    119,000,000원 x 1.5 = 178,500,000원

    즉, 다른 근저당이 없는 경우, 178,500,000원 이하의 보증금 일 때, 가입이 가능합니다.

 

 

오늘은 '공시지가'에 대해 알려 드렸는데요,

'공시지가'는 전세보증금 반환보증을 받기 위해 반드시 확인해야 하는 정보이기 때문에 잘 확인해 주시기 바랍니다.

 

다음번에는 전세보증금 반환보증에 대해, 제가 가입하며 알아봤던 부분을 알려 드리도록 하겠습니다. ^^

 

'전세보증보험 가입조건/비용'

'전세보증보험 가입방법/서류'

'전세보증보험 가입 가능여부 확인 방법'