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내집마련 이루기21

전세 -> 월세 전환 2.5% 적용 (쉬운 설명 주의) 요즘 특히, 서울/수도권 지역은 임대차 3법 시행과 함께 부동산 시장 격동의 시기를 겪고 있습니다. 올해 초, 전셋집을 구하여 한쪽 구석에 겨우 자리를 잡은 입장에서 이러한 변화와 영향들은 여전히 제 일인 것처럼 느끼고 있습니다. 그래서 오늘은 전세 월세 전환 에 대해 말씀드리려고 합니다. 어제였던 9월 22일 국무회의에서 주택임대차보호법 시행령 개정안이 통과되었습니다. 그 내용 중, 하나가 바로 '전세 월세 전환' 시의 전환율 하향입니다. 이로써, 전세 월세 전환율: 4% → 2.5% 시행일: 9월 29일(화) 즉시 적용 입니다. 예를 들어 드리겠습니다. 만약, 보증금 3억 전세를 보증금 1억 반전세로 변경할 경우, 전세 월세 전환의 전환율을 2억에 대하여 적용하게 되는데, 공식은 아래와 같습니다. 기.. 2020. 9. 23.
2020 도시근로자 가구당 월평균소득 50%~150% 안녕하세요 :) 조은새벽입니다. 이번 주도 시간은 열심히 흘러 흘러 내일이 어느덧 기다리던 금요일입니다. 계속되는 코로나 여파로 어디 편하게 놀러 가지는 못하지만, 그래도 주말은 주말! 기다려지는 건 늘 똑같은 거 같습니다. ^^ 오늘은 조금은 늦은 감 있지만, 공공분양에서 꼭 확인해야 할 중요한 기준 중 하나인, [ 2020년 기준 ] 도시근로자 가구당 월평균소득 에 대해 공유드리려고 합니다. '도시근로자 가구당 월평균소득'은 LH(한국토지주택공사)에서 공급하는 신혼희망타운, 행복주택, 역세권 청년주택 등 '공공분양', '장기전세' 등의 모집공고에서 많이 확인하실 수 있습니다. ▲ 위 내용은 올해(20년) 1차 행복주택 공고문 나와있는 가구 인원별 소득기준입니다. 도시근로자 가구당 월평균소득과 같습니다.. 2020. 9. 11.
전세 에어컨 수리 비용 청구. (전세계약 주의사항) 안녕하세요. 조은새벽이에요 ^^ 급작스럽게 다시 나빠진 코로나로 뒤숭숭한 요즘인데요, 어딜 가시든 꼭 마스크 착용하셔서, 늘 건강하시길 바랄게요! :) 오늘은 전세 에어컨 수리 비용을 집주인에게 청구받았던 일에 대해 말씀드리려고 해요. 바로 '전세 에어컨 수리 비용' 에 관한 내용이에요. 며칠 전 여름 휴가 겸, 시골 고향집을 방문하여 3일가량 집을 비웠었는데, 갔다오고 나니, 에어컨 전원이 들어오지 않는 거예요. 유튜브에 나오는 각종 방법들을 다 동원했지만, 에어컨은 켜지지 않았고, 결국 LG서비스센터를 통해 일주일 만에 수리를 했어요. (메인 회로를 교체했어요.) 일단, 저희 집 에어컨에 대해 간단히 먼저 설명드리면, 집에 기본 옵션으로 포함이며, 4년 된 빌라이기 때문에, 4년 정도 되었다고 보시면.. 2020. 8. 25.
전세계약 특약 사항 이건 꼭 넣자! (보증금 지킴이) 안녕하세요, 조은 새벽입니다 ^^ 다들 하루하루 잘 보내고 계신가요? 오늘 아침 출근길까지 비가 억수같이 내리더니 오후쯤에 서서히 그쳐서, 이제야 장마가 물러갔나 봐요. 그래도 혹시 모르니, 다들 우산은 꼭 챙기세요 :) 오늘은 오랜만에 전세계약 관련 팁을 포스팅하려고 하는데요, 바로 전세계약 특약 입니다! (월세도 가능) 올해 3월, 열심히 발품 팔아 지금 살고 있는 이 집을 계약했는데요. 전세계약을 할 때, 임대인(주인)과 임차인(세입자) 둘 다 서로의 권리를 보호하기 위해 절대로 쉽게 간과해서는 안되는 것이 바로 '특약 사항'인데요, 전세계약 시, 보통 어떤 특약들이 들어가는지, 꼭 넣어야할 '전세계약 특약'에는 어떤 것이 있는지 알아보도록 하게요. ^^ 임차인은 임대물건의 원형을 보전할 책임을 지.. 2020. 8. 12.

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