[대출 상환방법]_만기일시상환 이란? 연장은? (깔끔한 정리!)

안녕하십니까~~! :)

 

오늘도

어김없이 찾아온

조은새벽입니다. ^^

 

어제는 제겐

참 길고 길었던 월요일이었는데,

오늘은 그에 반해

생각보다 그리 길지 않았던 화요일이었어요.

 

다들

어떤 하루를 보내셨나요?

'가랑비에 옷 젖는 줄 모른다'는 말이

딱 오늘을 가리켜 하는 말이었나 보더라구요.

어중간하게 비가 오는 것도 아니고

그렇다고 안 오는 것도 아니고,,

 

개인적으로

소나기를 좋아해서 인지,

비를 좋아하는 제게도 오늘만큼은

살짝 답답한 하루 이기도 해던 것 같네요. ^^

 

 

오늘은

어제 포스팅했었던

 

'원금균등상환'

 

에 이어서,

대표적인 대출 상환방법 3가지 중,

 

그 두 번째인,

'만기일시상환'

에 대한 정보 공유를 이어 나가려고 해요.

 

 

'이자가 가장 싼 대신,

 매달 갚아 나가야 할 금액이 가장 많은 대출'

이 바로 '원금균등상환' 대출이라면,

 

'만기일시상환'은 그와 정반대인,

'매달 갚아야 할 금액이 가장 적은 대신,

 지불해야 할 총 이자가 가장 비싼 대출'

 로 간단히 설명할 수 있겠네요.

 

자, 그럼

'만기일시상환'의

상환 형태는 무엇이고,

어떤 특징들이 있는지, 한 번 알아볼까요? ^^

가시죠!

 

 

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※만기일시상환

 

1. 용어 정의

 

 1) '월상환금' = 납입원금 + 이자

 2) 납입원금 = 해당 월에 상환(해야)하는 대출금

 3) (대출)이자 = 해당 월에 지불하는 대출 사용료

                   = 대출잔금 / 12 X 연이자율

 4) 대출잔금 = 남아있는 대출원금

 5) 대출원금 = 총 빌린 금액

 6) 연이자율 = 대출금에 대한 연 사용료율

 7) 대출기간 = 대출 계약 기간

 

2. 개념

 

 1) 대출을 사용하는 기간 동안은

     매달 이자만 지불하고,

     만기 일에 원금을 일시 완납하는

     상환 방법이에요.

      → '월상환금' = 이자 (마지막 달 제외)

      → 이자 = 대출원금 X 연이자율 / 대출 개월 수

 

 2) 아래의 표를 보시면,

    쉽게 이해하실 수 있으실 거예요.

 

 

3. 특징

 

 1) 전세자금 대출에서

    가장 많이 쓰이는 상환 방법이에요.

   : 전세 계약 시,

    대출해서 보증금으로 사용 후,

    사는 동안 월세처럼 매달 이자만 내다가,

    계약이 끝나면 보증금으로 일시 상환하죠. ^^

 

 2) 사용 기간 동안은

    매달 이자만 상환하기 때문에,

    대출 기간 중에는 부담이 덜하고,

    비교적 여유있는 운용이 가능해요. ^^

 

 3) 총 지불하는 이자가

    '원금균등상환'이나 '원리금균등상환'보다

    훨씬 비싸요.

 

    왜냐하면 이자는

    [1. 용어 정의] - [3) (대출)이자]  

    에서 설명드렸듯이,

    대출잔금에 비례하기 때문에,

    대출잔금을 마지막에 일시 상환하는

    '만기일시상환'이 가장 비쌀 수 밖에 없어요. 

 

※ 추가. 기한연장

'만기일시상환'을

이용하시는 분들께서

많이들 궁금해하시는 부분이

바로 '대출 기한 연장'일 텐데요,

결론부터 말씀드리면,

'은행마다 가진 기준을 따른다.'에요.

 

제가 최근

전세자금 대출을 받으면서,

(만기일시상환 대출)

은행 직원에게 문의를 해봤었는데요,

만기 시점의 신용등급, 부채율 등에 따라

복합적인 요소가 작용한다고 하더라구요.

(물론, 그에 따른 연이자율도 변경)

 

또,

전세 계약이 연장된다고

전세 대출까지 자동 연장되는 건 아니므로,

반드시 사전에 은행과 연락을

취해야 한다고 했어요. ^^

 

 

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이상으로,

오늘은 

대출 상환방법 중,

'만기일시상환'

에 대해 그 개념과 특징을 알아보았는데요,

 

이것저것

세부 설명을 드렸지만,

맨 처음 본론으로 들어가기 전

언급드렸었던

'매달 상환해야 할 금액은 가장 적지만,

 총 지불해야 할 이자는 가장 많다'

이 가장 핵심이기 때문에,

이것 만은 꼭 기억해 주셨으면 해요~ ^^

 

오늘도 역시, 여러분들께

유용한 정보가 되셨길 바라며,

궁금한 점이나 의견은 언제든 댓글 남겨 주세요!

 

다음에는

마지막 '원리금균등상환'에 대해

잘 정리해서 포스팅하도록 할게요. ^^

 

편안한 밤 보내세요! 

굿밤~~!